COMPRENDRE

COMPRENDRE
LE PROJET

AMBITION

HABITER LE CIEL,
VIVRE LA VILLE

Nés dans les années 1930 d’une politique audacieuse et d’une pensée visionnaire, les Gratte-Ciel marquent avec force le paysage de la métropole lyonnaise. Le quartier et son architecture unique sont emblématiques de Villeurbanne.

À l’heure de prolonger ce cœur de ville, l’audace et la vision urbanistique à long terme restent les maîtres mots du projet.

« Le centre-ville est le lieu par excellence du « vivre-ensemble ». Que l’on y vive, que l’on y travaille ou que l’on s’y promène, il s’agit d’encourager la cohabitation de toutes les fonctions et de tous les usages, dans les rues comme dans les bâtiments. »

Doubler la taille du centre-ville est une opération unique en France. Avec une verticalité assumée et des habitats repensés, la ville se reconstruit sur elle-même. L’ambition est forte : faire de ce futur grand quartier des Gratte-Ciel une polarité majeure dans la Métropole de Lyon et raconter dès aujourd’hui la ville de demain, une ville à la fois confortable, durable et inclusive.

ENJEUX

ENTRE CONTINUITÉ ET MODERNITÉ, FAIRE ÉMERGER UN ART DE VIVRE URBAIN UNIQUE.

Fidèle à l’identité culturelle, patrimoniale et sociale des Gratte-Ciel, le projet urbain donnera naissance à un quartier à la fois intense, équilibré et solidaire. L’esprit avant-gardiste et l’utopie urbaine historiques en restent les moteurs.  Quatre enjeux guident ainsi particulièrement la conception de Gratte-Ciel centre-ville.

UN QUARTIER AUTHENTIQUE

Une identité forte qui rayonne au-delà des frontières de la ville

Une architecture signal en écho aux Gratte-Ciel historiques

Des commerces adaptés aux nouveaux modes de consommation durable et en lien avec l’identité du quartier

LE CENTRE-VILLE POUR TOUS

Des espaces publics accueillants pour toutes les générations

Des services publics qui répondent aux attentes et besoins de tous les habitants et usagers

Des logements pour tous les publics

UN NOUVEAU BIEN-ÊTRE URBAIN

Une mobilité apaisée

Des logements confortables

La nature renforcée au cœur du projet

Un urbanisme adapté aux enjeux climatiques

L’EXPÉRIMENTATION AU CŒUR DU PROJET

Une démarche de co-construction entre acteurs du projet et habitants

Innovation dans les constructions, les espaces publics, les usages

Un programme d’occupation temporaire pour tester et préfigurer de nouveaux usages

CHIFFRES CLÉS

DES CHIFFRES QUI PARLENT
D’EUX-MÊMES

8 HECTARES pour
étendre le centreville
de Villeurbanne

Environ 110 000 m2 de surface totale construite

+ 61 000 m2 de programme résidentiel : 900 logements et 1 résidence pour étudiants
50% en location et accession sociale

6 NOUVEAUX
EQUIPEMENTS PUBLICS
Lycée : 13 300 m²
Complexe sportif municipal : 3 000 m²
Groupe scolaire : 4 000 m²
Pôle petite enfance (crèche) : 700 m²

60 % de logements abordables et aidés

5 000 m2 de surface de plancher de bureaux et activités 

20 000 m2 de commerces, services et équipements de loisirs dont 3 500 m² de surface de plancher pour le pôle jeunesse et le cinéma

483 arbres plantés sur la ZAC

2,7 hectares d’espaces publics dont 63% en espaces piétons

1 800 habitants, 1 600 élèves,
40 commerces et 200 emplois.

Près de 20 ans de travaux
2016 : premières démolitions, 2030 : dernières livraisons

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