📅 Ce vendredi 16 octobre s’est tenue la pose de la première pierre du Macro-lot A, réalisé par Cogedim, en présence de Nicole Sibeud, Vice-présidente de la Métropole de Lyon, déléguée à l’Urbanisme et à la stratégie foncière, de Cédric Van Styvendael, Maire de Villeurbanne, Agnès Thouvenot, 1re adjointe à la Mairie de Villeurbanne, de Vincent Malfere Malfère, Directeur Général de la SEM SERL et de Matthieu Mayer, Directeur Général Délégué Cogedim Sud.
🏢 Ce programme, situé à l’angle de la rue Françoise Héritier et du Cours Émile Zola à Villeurbanne, sera composé de 207 logements et de 4 000 m² SDP de bureaux. Avec une offre allant du studio au T5, l’opération développe une programmation résidentielle diversifiée :
102 logements en accession libre, 17 en bail rĂ©el solidaire (BRS) avec la Foncière ORSOL et 88 logements locatifs sociaux avec CDC Habitat. Près de 4 000 m² de surface de plancher seront dĂ©diĂ©s Ă des commerces en RDC, propriĂ©tĂ© future de SVU – SociĂ©tĂ© villeurbannaise d’urbanisme – Gratte-Ciel DĂ©veloppement soit 17 commerces et 1 moyenne surface.
🌱 Une ambition environnementale au service du confort des habitants
Le projet s’appuie sur une conception bioclimatique et sobre en énergie, avec une majorité de logements traversants ou bi-orientés. L’enveloppe performante, l’isolation, l’étanchéité à l’air et le raccordement au réseau de chaleur urbain, ainsi que le recours à la géothermie pour les commerces et les bureaux, contribueront à maîtriser les consommations énergétiques.
Le confort d’été est également au cœur de la conception, grâce aux protections solaires, à l’inertie du bâti et à la ventilation naturelle. Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur, et les rooftops des tours seront accessibles aux habitants.
Sur le plan paysager, l’ambition est de créer un véritable îlot de fraîcheur, fortement végétalisé, en préservant des espaces de pleine terre, en développant des toitures végétalisées intensives et en favorisant une végétation à plusieurs strates. 🌿
đź’ˇ Conception :
Architectes du macro-lot A : VERA & ASSOCIES ARCHITECTES, COSA – Colboc Sachet architectures, TAITE PAILLET Architectes
Architectes en chef : ANMA Architectes Urbanistes Paysagistes, Nicolas Michelin
AMO DĂ©veloppement durable : Vizea
🏗️ Les travaux des logements vont se déployer jusqu’en mars à juin 2028 et la livraison des bureaux est prévue mi-2029.
👉 La ZAC Gratte-Ciel centre-ville, un projet urbain aménagé par la SEM SERL (une entité du Groupe SERL) pour le compte de la Métropole de Lyon, en partenariat et sur le territoire de la Ville de Villeurbanne.
👉 Gratte-Ciel centre-ville est une opération d’aménagement au cœur de Villeurbanne Grand Centre, un projet porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Villeurbanne destiné à réinventer son cœur de ville.
